Erhvervslejemål til leje er noget af det mest kritiske valg for dit firma hvis du har særlige behov for kvalificeret arbejdskraft eller andre specielle kritiske behov så som beligghenhed i forhold til infrastruktur eller mulighed for hurtig udvidelse eller andre specielle behov.
Erhvervs lejemål er ofte forbundet med en mere langsigtet strategi eller langsigtet perspektiv så det er vigtigt at du vælger rigtigt når du skal vælge dine erhvervs lokaler.
Normalt er erhvervslokaler nyinstandsat når du flytter ind og alt bør være i tip-top stand før du flytter ind. Er der ting som du ikke synes er som de skal være så vær sikker på at du får det nedfældet på skrift og også tage billeder af det.
Er der en opvaskemaskine så vil udlejer ofte udskifte denne hvert 5-10 år for at sikre at den er i rimelig stand. Er den ikke ny så bør det skrives ind i kontrakten hvornår den bliver udskiftet. Hvis du synes at den er udskiftningsklar allerede nu så få det på skrift også da det som ofte er din pligt som lejer at sørge for eventuelle reparationer af den påhviler dig.
Normalt holder en vaskemaskine 10 år men hvis den vasker mere end 1 gang dagligt så vil du måske synes at den skal udskiftes hvert 5 år for at minimere driftsproblemer og driftsudgifter på den.
Den dag du måtte opsige dine erhvervslokaler er du forpligtiget til at sætte dem i stand som nye men løbende vil der også være ting som du er forpligtiget til at sørge for så som gulv tæpper og indvendig rengøring og maling indvendigt hver X år. Den udvendige vedligeholdelse vil påhvile udlejer og dette inkluderer at slå græsset jævnligt hvis der er en sådan en omkring lejemålet. Skovling af sne vil også påhvile udlejer med mindre at andet er specificeret.
Som lejer skal du sørge for at betale din husle til tiden for dit erhvervslejemål til leje da du ellers risikerer at blive opsagt med selv 1 dags forsinkelse. Det kan være en god ide at sætte betalingen til betalingensservice og sørge for at du betaler 8 dage før du skal hver måned så du altid har god tid hvis der er nogen helligdage imellem der forsinker din betaling.
Mange folk der søger efter erhvervslejemål er lidt for hurtige når de skriver og skriver i stedet erhverslejemål hvilket er uden ”v”.