Hvis din virksomehd har været i mange år samme sted så bør du formentligt vælge et lejemål der er relativt tæt på dit nuværende lejemål for at du ikke mister mange medarbejdere i fobindelse med skift af erhvervs lejemål.
Det dillema er et som mange gamle virksomheder har - og problemet kan være vanskeligt at finde en løsning på især hvis du vurderer at fremtidige medarbejder for din virksomhed bedst kan findes i et bestemt område som er langt væk fra din virksomheds nuværende lejemål – eller hvis der er nogen andre kriterier din virksomhed mener er kritiske i fremtiden.
Nogen gange kan løsningen være at din virksomhed ganske enkelt har 2 lejemål hvor i beholder jeres gamle nuværende erhvervs lejemål og finder et nyt lejemål der hvor du finder det mest ideelt.
Der er altid ulemper ved at have flere kontorlejemål herunder kommunikations og transport tiden ved at køre frem og tilbage mellem dem. Men, hvis ulemper er større ved at have eet samlet lejemål så må det tages med i en samlet vurdering.
Eksempelvis kan det være en løsning at bibeholde udvikling eller andre kerne kompetencer i det nuværende lejemål og flytte en del af virksomheden til et nyt sted. Den del kan eksempelvis være produktion som måske bedre eller nemmere kan flyttes end mere videns tunge dele af virksomheden.
Andre gange kan løsningen på et erhvervslejemål være at outsource en del af kompetencerne, frasælge eller blot at fravælge disse områder hvis det er muligt eller mest ideelt.
Nogle virksomheder vælger helt at fravælge produktions delen og i stedet blot fokusere på udvikling og salg/markedsføring. Eksempler på dette er Nike, Adidas, Apple, Pepsi og mange andre. Årsagen er dels øget fokus men også at frigive kapital til de mest kritiske forretnings områder. Nogen gange er det for at kunne få fat i nok folk med de rigtige kompetencer – eller til konkurrencemæssige lønninger. Andre gange kan det være tidsmæssige hensyn som har indlydelse på hvor du vurderer din virksomhed skal ligge fremover.
Ofte er der ingen ideel løsning men blot tale om den mest ideelle løsning ud fra den vide du har på det tidspunkt du træffer beslutningen. Som med de fleste beslutninger så vil omstændighederne ændre sig over tiden således at den beslutning der er mest ideel i dag med hensynt til lejemål ikke længere er ideel om 5-10 år.