Vil du leje en erhvervsejendom så er der mange faktorer der spiller ind før du beslutter dig endeligt. Mange der vil leje erhvervsejendomme finder at der er kritiske spørgsmål du bør stille dig selv så som hvad dit behov er dag samt om 5 år for antal kvadratmeter men også til om der er behov for lager eller andre funktioner end kontor kapacitet.
Der findes et bredt udvalg af erhvervsejendomme til leje og de er ikke alle sammen optimale i forhold til dit nuværende eller fremtidige behov så se dig godt for. Kig også efter om den erhvervsjendom du kigger på er er i god stand da du ellers vil kunne oplevel problemer hen ad vejen som du kunne have undgået i fald at ejendommen var i pænere stand.
Når du overtager lejemålet til erhvervsjendomme vil dit lejemål normalt være nyistandsæt med nymalede vægge og den dag du måtte fraflyttte den igen vil du opleve at du skal betale for at sætte den i stand igen således at den kommende lejer også ffår et pænt lejemål.
Normalt må du som lejer varetage den indvendige vedligheholdelse medens den udvendige vedligeholdelse påhviler udlejeren. Går der en elektrisk pære eller skal opvaskemaskinen serviceres påhviler det dig som lejer at særge for det selv for egen regning, men det påhviler udlejer at sørge for en ny opvaskemaskine med jævne mellemrum.
Ligeledes vil indvendig rengøring og vinduespudsning påhvile dig som lejer samt nye gulvtæpper med jævne mellemrum i takt med at de slides.
Nogle erhvervsejendomme til leje er udelukkende til kontor brug medens andre er til blandet brug og andre igen er udelukkende til fabrikation eller lager brug. Du skal derfor sirke dig at du følger at ejendommens promære brug stemmer overens med dine nuværende og kommende behov ind i fremtiden for at du træffer den bedst mulige beslutning inden du underskriver nogen kontrakter. Normal t vil du som lejer skulle betale 6 måneders depositum for dels at sikre udlejer for omkostninger til nyistandsættelse samt til andre reparationer.
Den årlige huslejestigning vil fremgå af den kontrakt du underskriver og vil ofte være indeksreguleret men nogen gange med en minimums årlig procent stigning.